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溢价22.42%,空窗近一个月杭州土拍市场热度不减

  • 新蓝网·浙江网络广播电视台
  • 2020-08-31 10:07
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核心提示: 今日(8月28日)上午,经过29轮竞价,美的以总价30582万元竞得临安区城东滨湖新区单元H-R21-04地块,楼面价12242元/㎡,溢价率22.42%。


今日(8月28日)上午,经过29轮竞价,美的以总价30582万元竞得临安区城东滨湖新区单元H-R21-04地块,楼面价12242元/㎡,溢价率22.42%。

这是杭州土拍市场空窗近一个月后拍出的第一块土地,与上月滨江拿下文晖“三芒星”地块相比,本次出让的地块关注度略低,但竞拍过程还是比较激烈的,在需要配建一个1500方的邻里中心的要求下,最终的成交结果算是出人意料。

该地块北至金城华府,东至翠浪路,南至琴海路,西至农林大学生学生公寓及现状商业。距离地铁16号线农林大学站约700米,交通资源还算优越。
除此之外,本地块距滨湖天地商业体约500米左右,西侧不远处是浙江农林大学衣锦校区,离青山湖也仅有约1公里的距离。总体来看地理位置是很不错的。
根据出让要求,该地块毛坯销售均价不高于23980元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于35970元/㎡。如实施装修的话,装修价格不高于3500元/㎡,也就是说,该地块未来精装限价是27480元/㎡。
在该地块周边还有几个在售项目,都不需要摇号。滨湖天地高层毛坯均价18235元/㎡;湖滨外滩高层毛坯均价18909元/㎡,建面约268㎡的排屋,总价大概在650万左右;宋都如意溪湖高层毛坯均价18000元/㎡。
统一按毛坯售价算,美的这块地比周边产品高了约6000元/㎡,未来去化恐成问题。

值得注意的是,这是美的在杭州拿的第二块地,临安锦北的美的西风晓径是其入杭首作。


来源:蓝房编辑:徐宁宁
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